Podaci o kupcima
Podaci o kupcima unose se na dvije stranice
(na slici 7 je prva stranica). Zahtjevi kupca unose se odabirom bilo koje vrsta podataka
(npr. cijena, površina, mjesto, zona, useljivost, broj soba, ...) i doda se zahtjevana
vrijednost. Slijedeai zahtjevi povezuju se s "i" ili "ili", do 15
zahtjeva u slijedu. Zahtjevi mogu biti i složeni korištenjem zagrada. Uz svaki zahtjev
ispisuje se koliko nekretnina odgovara tom jednom zahtjevu i svim prethodnim zajedno. Na
dnu se ispisuje koliko nekretnina odgovara ukupno svim zahtjevima. Vidljivo je koji je
zahtjev suviše ogranieavajuai, pa se zahtjevi mogu dogovorno prilagoditi. Tipka
"Tab" daje tablieni ispis odgovarajuaih nekretnina, "Str" njihov
stranieni prikaz na po eetiri stranice, "Isp" otisak na papir, a
"Slož" je vrlo zanimljiv, te se posebno opisuje u nastavku.
Slika 7. Prva stranica podataka o kupcima
Složeni ispis
Ovaj ispis daje dva vrlo zanimljiva
tabliena ispisa (slika 8). U gornjem se nalaze kupci. Uz pojedinog kupca piše koliko
nekretnina odgovara njegovim zahtjevima. U donjoj tablici nalaze se samo one nekretnine
koje odgovaraju onom kupcu koji je trenutno posebno oznaeen u gornjoj tablici. Možete
nazvati kupca i iz donje tablice uspore?ivati nekretnine u detaljima. Kupac kaže koje mu
najviše odgovaraju, one se oznaee u prvom stupcu i preko izbornika na vrhu ekrana
pošalju na pisae! Isto tako, može se dobiti i stranieni ispis tih nekretnina. U stupcu
"Pregled" upisuje se nadnevak obilaska kupca te nekretnine, a može se pogledati
i opis obilazaka; vidi se koje su nekretnine za kupca nove, još nepregledane.
Slika 8. Složeni ispis kupaca i odgovarajuaih nekretnina
Zamjena nekretnina
Aplikacija analizira kupce i njihove
zahtjeve, te koja je eija nekretnina. Ako postoji moguanost zamjene nekretnina, to ae se
pronaai i ispisati. Na ekranu (slika 9) ispisuju se osnovni podaci o kupcima (vlasnicima)
i odgovarajuaim nekretninama, a pritiskom na tipke dobiju se detaljni stranieni prikazi i
po želji odmah naeini i ugovor o zamjeni.
Slika
9. Pregled moguaih zamjena nekretnina
Prednosti korištenja
aplikacije
Mogua je unos neogranieenog broja
nekretnina i kupaca. Podaci o nekretninama su sistematizirani, ne nalaze se "u
glavi", mnogim registratorima ili na papiriaima, nego su uvijek pristupaeni i ne mogu
se previdjeti. Zahtjevi "starih" kupaca ne mogu se zaboraviti, eim se u
aplikaciju upiše nekretnina koja mu odgovara, ona se pojavi u tablici! Mogua je lagan
kontakt s kupcem, koji ae biti zadovoljan dobrom uslugom i osjetit ae da mu se posveauje
dužna pažnja.
Pristup aplikaciji zaštiaen je zaporkom, pa ga neovlaštene osobe ne
mogu koristiti.
Na telefonski upit može se odmah dati detaljni odgovor i stranki
ponuditi na izbor nekretnine koje joj odgovaraju, te raspravljati o razlikama me?u njima.
Stranke ae biti iznena?ene brzim i kvalitetnim informacijama koje im vaša agencija može
pružiti i preporueit ae vašu agenciju drugima.
Aplikaciju možete korisiti i pred strankom, da i ona gleda podatke i
slike i sudjeluje u unosu svojih zahjeva i analizi koje joj nekretnine odgovaraju.
Povjerljivi podaci mogu se ueiniti nevidljivim. Potencijalno odgovarajuae nekretnine mogu
se oznaeiti i ispisati na pisae.
Ugra?eni rokovnik (slika 10)
omoguauje praaenje razlieitih obveza prema vrsti (npr. obilazak, telefon, rueak, ...),
nekretnini, stranki, ... Nije potrebno šarati po mnogim papiriaima koji se eesto zagube.
Alarm ae vas podsjetiti i ispisati vam što morate ueiniti u odre?eno vrijeme.
Slika
10. Rokovnik obveza
Prodavatelj vam ponudi nekretninu, upišete
je u raeunalo i odmah možete reai koliko imate potencijalnih kupaca, pogledati koje sve
nekretnine odgovaraju pojedinom kupcu, itd.
Postoji tablieni ispis nekretnina na pisae (lista s više nekretnina na
jednoj stranici), detaljni ispis bez povjerljivih podataka koji se može dati
zainteresiranom kupcu s jednom nekretninom po stranici, popis kupaca, ispis upitnika za
popunjavanje prodavaea i kupca nekretnina, ispisi pomoanih tablica.
Aplikacija omoguauje izradu ugovora za posredovanje, kupoprodaju i
zamjenu, izdavanje kompletnog raeuna stranki za posredovanje, pisanje dopisa. Sve to
možete prilagoditi svojim potrebama i izraditi za nekoliko sekundi.
Postoje slijedeae
inaeice aplikacije:
- probna (prava aplikacija, s punom
funkcionalnosti (ali uz neka manja ogranieenja), tako da se možete na vašem raeunalu i s
vašim pravim podacima uvjeriti u vrhunska svojstva, kakvoau i korisnost posjedovanja ove
aplikacije);
-puna jednokorisnieka ili mrežna
(kada više raeunala mogu pristupati istim podacima).
Uz aplikaciju dolaze vrlo detaljno i
pregledno pisane glavne upute (oko 80 stranica) i kratke (16 stranica).
Probaj probnu verziju
info@nekretnine.org